Servidumbres para Proyectos de Inversión

Es la inscripción ante Registros Públicos (SUNARP) de servidumbres (pases) , de proyectos de Agua Potable, Alcantarillado, Riego por aspersión, Canales de Riego, electrificaciones, etc. Este servicio mitiga el problema social que surge al momento de ejecutar proyectos de inversión publica ya que los afectados no brindan las facilidades de pase por sus propiedades.

Las servidumbres para proyectos de inversión en Perú son un conjunto de restricciones y limitaciones impuestas sobre una propiedad con el objetivo de garantizar la realización de un proyecto de inversión. Estas servidumbres pueden incluir el derecho de paso, el derecho de construcción de obras y la restricción de uso de la propiedad.

El proceso de creación de servidumbres para proyectos de inversión en Perú involucra varios pasos, incluyendo:

1. Identificación de las propiedades necesarias para el proyecto de inversión.
2. Negociación con los dueños de las propiedades y acuerdo sobre las condiciones de la servidumbre.
3. Redacción y registro de los acuerdos de servidumbre en el Registro de Propiedad.

Las leyes que intervienen en el proceso de creación de servidumbres para proyectos de inversión en Perú incluyen la Ley de Propiedad Inmueble, la Ley de Propiedad Rural y la Ley de Desarrollo de Infraestructura. Estas leyes establecen los derechos y responsabilidades de los dueños de propiedades y de los inversores, y establecen los procedimientos para la creación y registro de servidumbres.

Es importante destacar que el proceso de creación de servidumbres para proyectos de inversión debe realizarse de manera justa y equitativa, respetando los derechos de los dueños de propiedades y de las comunidades afectadas. Se deben considerar medidas compensatorias y de protección ambiental, y se deben garantizar los derechos de participación ciudadana en el proceso.

Además, es importante que los acuerdos de servidumbre sean claros y precisos en cuanto a las condiciones y restricciones impuestas, y que se registren correctamente en el Registro de Propiedad. Esto garantiza la seguridad jurídica y la transparencia en el proceso de creación de servidumbres para proyectos de inversión, y evita la aparición de problemas legales en el futuro.

En conclusión, las servidumbres para proyectos de inversión son una herramienta importante para garantizar la realización de proyectos de inversión en Perú. El proceso de creación de servidumbres debe realizarse de manera justa y equitativa, respetando los derechos de los dueños de propiedades y de las comunidades afectadas, y con el apoyo de las leyes apropiadas.