Saneamiento legal de Propiedad Estatal

El Saneamiento Físico Legal de los Bienes Inmuebles de Propiedad del Estado, consiste en Inscribir ante SUNARP escuelas, puestos de salud , estadios, aportes reglamentarios, plantas y reservorios de agua potable, planta de residuos sólidos, locales municipales, etc, a favor de una entidad pública del Gobierno Central, Regional o Local. Brindamos asesoría técnica legal a Entidades Públicas, para el saneamiento de sus propiedades.

El saneamiento físico-legal es un proceso que tiene como objetivo regularizar la situación de las propiedades estatales, asegurando su legitimidad y viabilidad para su uso o destino previsto. Es importante para obtener inversión pública del estado ya que garantiza la seguridad jurídica y la transparencia en la gestión de los bienes públicos, lo que atrae a inversores y mejora la imagen del sector público.

Los requisitos para realizar un saneamiento físico-legal incluyen:

1. Identificación y delimitación clara de la propiedad estatal.
2. Verificación de la situación registral y posesoria.
3. Actualización de los documentos y títulos de propiedad.
4. Resolución de situaciones de ocupación irregular o afectación de derechos de terceros.
5. Regularización de servicios públicos y de infraestructura básica.
6. Evaluación ambiental y de impacto social.
7. Certificación de uso y destino conforme a la normativa vigente.

El proceso de saneamiento físico-legal debe realizarse de manera rigurosa y transparente, con la participación de expertos en derecho, ingeniería, ambiente y urbanismo, entre otros. De esta manera, se garantiza que la propiedad estatal cumpla con los estándares y normas necesarias para su uso o destino previsto, y se evita la aparición de problemas legales o de gestión en el futuro.

Es importante destacar que el saneamiento físico-legal no solo es un requisito para la obtención de inversión pública, sino también para el desarrollo sostenible y equitativo de las comunidades. Al regularizar la situación de las propiedades estatales, se fomenta la inclusión social y económica de las personas, se mejoran los servicios públicos y se promueve el uso adecuado y sostenible de los recursos naturales.

En conclusión, el saneamiento físico-legal es un proceso fundamental para la gestión eficiente y responsable de las propiedades estatales. Permite obtener inversión pública y mejora la seguridad jurídica y la transparencia en la gestión de los bienes públicos, lo que a su vez contribuye al desarrollo sostenible y equitativo de las comunidades.

Las normas que rigen el saneamiento físico legal de terrenos del estado en Perú son:

1. Ley N° 29994 – Ley de Saneamiento Físico Legal de los Asentamientos Humanos y Mejoramiento Barrial.
2. Decreto Legislativo N° 1053 – Reglamento de la Ley N° 29994.
3. Decreto Supremo N° 019-2017-VIVIENDA – Reglamento General de la Ley N° 29994.
4. Normas Técnicas de Edificación.
5. Plan Nacional de Desarrollo Urbano.