Diagnostico e Implementación de PACRI

Los bienes inmuebles de propiedad privada pueden ser objeto de adquisición por Trato Directo o por Expropiación, para la ejecución de un Proyecto de Inversión Pública, en este proceso de adquisición Interviene de una parte el Sujeto Activo: el Gobierno y de la otra parte el Sujeto Pasivo: el Propietario o Posesionario. Brindamos asesoría a entidades públicas en la implementación del PACRI para obras de infraestructura de transporte. Brindamos asesoría a privados en el proceso de adquisición por Trato Directo o Expropiación, a fin de que obtengan un precio justo por su propiedad.

El diagnóstico e implementación de PACRI (Proceso de Adquisición y Compensación de Bienes Inmuebles para Proyectos de Inversión Pública) es un proceso importante que permite la adquisición de bienes inmuebles de propiedad privada para la ejecución de un proyecto de inversión pública. En este proceso, el Gobierno actúa como sujeto activo y el propietario o posesionario como sujeto pasivo.

El primer paso en el diagnóstico e implementación de PACRI es identificar los bienes inmuebles necesarios para la ejecución del proyecto de inversión pública. Esto incluye una evaluación detallada de las áreas afectadas, la identificación de los dueños y posesionarios de los bienes inmuebles, y la determinación de las condiciones legales y económicas de los bienes inmuebles.

Una vez identificados los bienes inmuebles necesarios, el Gobierno debe negociar con los propietarios o posesionarios para llegar a un acuerdo de adquisición. Si no se logra un acuerdo, el Gobierno puede optar por la expropiación, que es un proceso legal que permite la adquisición forzosa de los bienes inmuebles.

El proceso de expropiación es regido por la Ley de Expropiación y Compensación, que establece los procedimientos para la adquisición de bienes inmuebles para fines públicos. La ley también establece las bases para la compensación económica y el reconocimiento de derechos a los dueños y posesionarios de los bienes inmuebles.

Para garantizar la transparencia y la equidad en el proceso de adquisición de bienes inmuebles, es importante que se lleve a cabo una evaluación detallada de los bienes inmuebles y se realice una compensación justa a los dueños y posesionarios. La ley establece que la compensación debe incluir el valor de mercado de los bienes inmuebles, así como cualquier otro costo o daño relacionado con la adquisición.

Además, el Gobierno debe asegurarse de cumplir con los requisitos legales y de cumplir con los procedimientos establecidos por la Ley de Expropiación y Compensación. Esto incluye la notificación a los dueños y posesionarios, la realización de una audiencia pública, y la presentación de un informe detallado sobre el proceso de adquisición.